Valorização em Goiás alcança 26% em 2007
As terras brasileiras registraram valorização média de 17,8% de janeiro a dezembro de 2007, atingindo o seu maior valor nominal graças aos recordes verificados na produção e cotação das principais commodities do País, a exemplo do milho e da soja. Ao longo do ano passado o custo médio do hectare (he) no País passou de R$ 3.276 para R$ 3.860. Desconsiderando a inflação do período calculada em 8,21%, o ganho real foi de 9,6%, segundo pesquisa realizada pela Agra FNP.
Em Goiás, a valorização média no período chegou a 26%. De janeiro a dezembro de 2007, o valor médio do hectare passou de R$ 2.750 para R$ 3.460, calcula a analista do mercado de Terras do Agra FNP, Jaqueline Bierhals. Segundo ela, a região próxima ao município de Rio Verde, que engloba Santa Helena de Goiás, Goiatuba e Mineiros, é uma das mais valorizadas do Estado. “Devido ao intenso mercado de compra e venda de terras, a localidade ganha destaque no estudo”, afirma. A região de Rio Verde teve valorização positiva em todos os tipos de terra, completa Bierhals. Ela informa que no Estado a cultura de cana-de-açúcar foi a principal propulsora no preço do ha no início de 2007.
Bierhals aponta Santa Helena como o município que possui o ha mais caro do Estado, avaliado R$ 7,5 mil. Em janeiro a mesma porção de terra valia R$ 5,8 mil, valorização de 28% no período. O acréscimo no valor das terras na região se justifica pela alta produtividade de grãos. Já as terras que acumularam maior valorização em 2007 se concentram no Entorno de Brasília. O custo do ha da região de Cerrado, onde prolifera o cultivo de grãos, teve o valor acrescido em até 200%, de R$ 1.370 o ha em janeiro de 2007 para R$ 4.100 em dezembro do mesmo ano. A concentração de produção de grãos em Cristalina e Formosa registrou valorização de 50%, com custo do ha atingindo R$ 5 mil. A analista diz que o Entorno de Brasília tem muitas terras de propriedade da União que vende a concessão da terra para produção. “Quanto maior a demanda, maior a valorização”, relaciona.
Assessor técnico para área de grãos da Faeg, Pedro Arantes explica que as terras de melhor qualidade por oferece maior produtividade no cultivo de grãos são as que mais se valorizaram em 2007. Elas estão concentradas nas regiões do sudoeste goiano, sul e Entorno de Brasília. Ele ressalta, porém, que na mesma região há terras pouco produtivas, e nem tão valorizadas, a exemplo de Caçu e Cachoeira Alta. “As terras mais fracas para cultivo geralmente são utilizadas para a pecuária de corte e leite”, afirma. Quanto à tendência dos preços para os próximos anos, ele aposta em estabilidade.
