O preço médio das terras agrícolas no País, no 2º bimestre de 2009 (março-abril), foi de R$ 4,393 mil por hectare, mostrando estabilidade frente aos R$ 4,373 mil por hectare registrados nos dois primeiros meses de 2009. O equilíbrio é sustentado, em parte, pela recuperação das commodities agrícolas no mercado internacional.
De acordo com levantamento exclusivo da AgraFNP, nos últimos doze meses, a valorização média das terras no Brasil foi de 2,5% em termos nominais. No entanto, o aumento não se traduziu em ganho patrimonial. Com inflação anual de 4,73%, as terras perderam em média 2,2% de seu valor. Já na média de 36 meses atrás, o ganho real anualizado foi de 6,7%.
Nos últimos 12 meses, os preços na região Sul apresentaram valorização média de 5,9%, a maior do País. O Nordeste apresentou alta de 4,5%. No Centro-Oeste e Sudeste a valorização foi de 0,9%, e 0,5%, respectivamente. Já o Norte teve desvalorização média de 1,8%. Com exceção do Sul, todas as regiões tiveram valorizações médias menores do que a inflação no período (4,73%).
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De acordo com a analista do mercado de terras da AgraFNP, Jacqueline Bierhals, outro fator que contribuiu para a sustentação do preço das terras no período foi a volta investidores estrangeiros às compras. “A atenção desses investidores está voltada principalmente para terras em regiões mais baratas, que exige aporte inicial menor e oferecem maior potencial de valorização”.
A AgraFNP é a divisão no Brasil do grupo Agra Informa (Reino Unido), líder em consultoria e informação estratégica para o agronegócio. O Relatório de Terras é divulgado há mais de três anos, com periodicidade bimestral. O Instituto FNP representa a área de levantamentos estatísticos para fins de pesquisa na empresa.
